CrabCrawlerBuscar imóvel

Busca de imóveis + inteligência urbana

Saiba onde você está se metendo.

Encontre o imóvel e descubra tudo o que o anúncio não conta: segurança, escolas, saúde, transporte e preço do bairro, cruzados a partir de dados públicos.

Experimente:

Role para explorar

Como funciona

Do anúncio à verdade em 4 passos.

Role para acompanhar o caranguejo. Ele faz o trabalho chato de juntar dados espalhados por dezenas de sites.

  1. 01

    Busque

    Digite um endereço, bairro ou cole o link de um anúncio. A gente entende o que você procura.

  2. 02

    Rastreamos

    Nosso caranguejo vasculha bases públicas e portais e junta tudo o que existe sobre aquele pedaço da cidade.

  3. 03

    Cruzamos

    Segurança, saúde, escolas, transporte, ruído e preço viram indicadores simples, de 0 a 10.

  4. 04

    Decida

    Compare imóveis lado a lado e receba um relatório para decidir com calma antes de assinar.

Raio-X do bairro

Tudo que o anúncio esquece de contar.

Cada imóvel vem com notas de 0 a 10 para o entorno. Passe o mouse nos cards.

  • SSP

    Segurança

    8,2/10

    Ocorrências por mil habitantes, iluminação e tendência dos últimos 12 meses.

  • DATASUS

    Saúde

    9,1/10

    Hospitais, UBS e prontos-socorros a até 15 minutos.

  • INEP

    Educação

    7,6/10

    Escolas e creches por perto, com nota do IDEB quando disponível.

  • OpenStreetMap

    Mobilidade

    8,8/10

    Distância até metrô, trem, corredores de ônibus e ciclovias.

  • Prefeituras

    Áreas verdes

    6,4/10

    Parques, praças e arborização num raio de 1 km.

  • Portais

    Preço justo

    7,2/10

    Valor do m² comparado à média do bairro e à valorização recente.

Valores ilustrativos de um bairro de exemplo.

Comparação

Dois bairros. Uma decisão.

Bairro A
Bairro B
PinheirosSão Paulo · R$ 14.900/m²
MoemaSão Paulo · R$ 15.600/m²
7,8
Segurança
8,6
9,2
Saúde
8,8
8,1
Educação
8,7
9,4
Mobilidade
8,2
6,1
Áreas verdes
8,9
4,9
Silêncio
6,8

Moema leva vantagem na média geral.

O que você recebe

Um dossiê do bairro, sem letra miúda.

  1. 01

    Mapa interativo

    Tudo o que existe num raio de 1 km: escolas, hospitais, mercados, estações e pontos de atenção.

  2. 02

    Indicadores explicados

    Cada nota vem com o porquê, a fonte e a data de atualização. Nada de caixa-preta.

  3. 03

    Histórico de preço

    Valor do m² do bairro nos últimos anos para saber se o preço pedido faz sentido.

  4. 04

    PDF para levar

    Um relatório bonito para mandar para quem vai morar com você, ou para o corretor.

Origem dos dados

Dados abertos, fontes à vista.

  • IBGERenda e população

    Censo 2022: densidade, renda média e perfil dos moradores por setor censitário.

  • SSPSegurança

    Boletins de ocorrência públicos agregados por região e tipo de ocorrência.

  • DATASUSSaúde

    Cadastro de hospitais, UBS e pronto-atendimentos com capacidade e especialidades.

  • INEPEducação

    Escolas, creches e resultados do IDEB e do Censo Escolar.

  • OpenStreetMapMobilidade e lazer

    Ruas, estações, ciclovias, parques e comércio mapeados pela comunidade.

  • PortaisPreço

    Anúncios públicos de imóveis para estimar o m² e a valorização do bairro.

Dúvidas

Perguntas frequentes

  • De bases públicas como IBGE, DATASUS, INEP, secretarias de segurança e OpenStreetMap, além de anúncios públicos de imóveis. Cada indicador mostra a fonte e a data.

  • Começamos pelas capitais e regiões metropolitanas. Onde algum dado não existe, o relatório avisa em vez de inventar um número.

  • Sim. Você pode salvar imóveis e comparar bairros lado a lado, indicador por indicador.

  • A busca e as notas principais são gratuitas. O relatório completo em PDF será um plano pago, ainda em definição.

Antes de assinar, investigue.

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